Descrição
**Objektbeschreibung** Ein freistehendes Mehrfamilienhaus im charmanten Fachwerkstil, ergänzt durch einen Erweiterungsanbau, bietet insgesamt drei Wohnungen. Das zweigeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 225 m². Es verfügt über eine einladende Terrasse und einen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das historische Bauwerk wurde um das Jahr 1800 errichtet, während der Anbau 1959 entstand und seit 1984 verschiedene Umbauten stattfanden. Ein genehmigtes Projekt aus dem Jahr 1984, das eine Umgestaltung des Dachgeschosses in vier Ferienwohnungen vorsah, wurde leider nicht umgesetzt. Bis 2009 wurde das Haus erfolgreich als Pension betrieben. Bei der Bewertung wurde anscheinend auf die äußeren Erscheinungen, einschließlich eines erhöhten Sicherheitsabschlags, geachtet. Leider sind die Außenanlagen vernachlässigt und stellenweise verwildert. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 91.000,00 EUR. Angesichts der Lage und des Potenzials, das diese Immobilie bietet – sei es für eine Sanierung oder eine zukünftige gewerbliche Nutzung – könnte dieser Preis als besonders attraktiv erachtet werden. Mit der Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte die Investition tatsächlich nur 63.700,00 EUR kosten, was eine vorhandene Chance für clevere Investoren darstellt. Dazu kommen keine Notarkosten oder Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich erleichtert. Dies ist eine interessante Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial zu sichern.
