Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen sowie einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die einzelnen Wohnungen haben Größen von 35 bis 60 m², wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von beeindruckenden 558 m² ergibt. Zudem verfügt die Immobilie über sechs Garagen, welche im Jahr 1985 erbaut wurden. Das Gebäude selbst narrt eine lange Geschichte, da es im Jahr 1875 errichtet wurde. Das Wohngebäude befindet sich in einem historischen Arbeiterviertel und bietet Zugang zu einem Hinterhof. Allerdings sind Baumängel festgestellt worden, die umfangreiche Renovierungsarbeiten nach sich ziehen könnten. Eine Besichtigung der Innenräume der Wohnungen und Garagen war leider nicht möglich. Diese Immobilie hat einen Verkehrswert von 506.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Chance, beim Erwerb durch die Auktion bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sparen und somit lediglich 354.200,00 EUR zu zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb finanziell noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage in Hannover und der angebotenen Möglichkeiten könnte dies eine lukrative Investition darstellen, insbesondere für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung zu investieren. Die historische Bauart und das Potenzial des Objekts, in ein modernes Wohnkonzept verwandelt zu werden, könnten die Attraktivität des Kaufpreises unterstreichen.
