Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen sowie Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten genießen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und einladende Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit attraktiven Förderungen liegt bereits vor, und die KfW winkt mit günstigen Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn über Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis zu Zypressen wurde hier über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Für diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen möchten, ist es erstaunlich, wie schnell sechsstellige Beträge erforderliche Investitionen beanspruchen können. Hier erhalten Sie nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine zeitliche Investition in eine grüne Oase, die Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird. **Preisbewertung** Angesichts der Lage in Hannover-Ledeburg und des individuellen Charakters des Hauses erscheint der Preis von 468.000 Euro als attraktiv. Es gibt nicht viele Immobilien in dieser Preisklasse, die so viel Potenzial und gleichzeitig einen liebevoll gestalteten Außenbereich bieten. Auch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren, macht dieses Angebot besonders wertvoll. Während einige Investitionen notwendig sein werden, könnte der zukünftige Wert Ihres neuen Zuhauses erheblich steigen, insbesondere in einer stetig wachsenden Stadt wie Hannover.
