Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, unvergessliche Momente zu erleben. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großzügigen Küche, die nahtlos an ein einladendes Esszimmer angrenzt, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das helle Duschbad mit Tageslicht schafft eine erfrischende Atmosphäre, während das mehr als 40 m² große Wohnzimmer genügend Platz für gemütliche Abende und fröhliche Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich steht ein teilweise unterkellerter Bereich und ein Dachboden zur Verfügung, die beide praktische Möglichkeiten zur optimalen Organisation Ihres Lebens bieten. Obwohl das Haus einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweist, birgt es enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und persönliche Kreativität. Ein bereits ausgearbeiteter Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist vorhanden, und durch die KfW stehen Ihnen günstige zinsliche Angebote offen. Der südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier finden Sie eine exquisite Auswahl an Pflanzen – von kanadischem Fächerahorn über Kirschbäume und Rosen bis hin zu Hortensien, Gingko und Zypressen. Der Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen, das Zwitschern der Vögel zu hören und den Duft von frisch gemähtem Gras zu inhalieren. Wer einen so privaten und geschützten Garten sein Eigen nennen möchte, wird schnell feststellen, dass hierfür oft sechsstellige Beträge erforderlich sind. Bei diesem Angebot erhalten Sie nicht nur eine wertvolle finanzielle Chance, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Zeit und Kreativität in ein Zuhause zu investieren, das Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen widerspiegelt. **Preisanalyse:** Mit einem Preis von 468.000 Euro stellt dieses Einfamilienhaus in Hannover-Ledeburg sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung dar. Die Lage und das Potenzial für maßgeschneiderte Renovierungen sind unschätzbar. Der Hauswert wird durch die begehrte Nachbarschaft und den idyllischen Garten gesteigert, was die Investition in eine Renovierung sinnvoll erscheinen lässt. Während einige Investoren eventuell den Renovierungsbedarf als abschreckend empfinden könnten, eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Unter Berücksichtigung der finanziellen Förderungen ist dieses Angebot sowohl preislich als auch aspektmäßig attraktiv.
