Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Dyklage und ist umgeben von weiteren charmanten Familienhäusern, was eine angenehme Nachbarschaft verspricht. Zuvor als Zweifamilienhaus genutzt, bietet sich auch die Möglichkeit, das Anwesen als großzügiges Einfamilienhaus zu gestalten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Erbaut im Jahr 1978 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung, stehen Ihnen insgesamt über 200 m² Wohnfläche sowie nützliche Flächen im Spitzboden und Keller zur Verfügung. Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und instandgehalten, und jetzt suchen sie eine nette Nachfolge-Familie, die die Immobilie nach eigenem Geschmack anpasst. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen, bietet das Haus mehr als ausreichend Platz – ideal für eine größere Familie. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss bestecht durch einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Dank zahlreicher Fensterelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum schönen Sonnengarten mit einer herrlichen Terrasse – perfekt, um die Freizeit zu genießen. Der Garten ist bereits ansprechend angelegt und bestens eingezäunt, sodass die Vorarbeit der jetzigen Eigentümer relaxed übernommen werden kann. Die Etage wird durch zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer und zwei Badezimmer abgerundet. Die Wohneinheit im Obergeschoss hat ebenfalls viel zu bieten. Auf knapp 100 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Vom geräumigen Wohnzimmer mit separater Küche gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne haben – sowohl in die eigenen Gartenflächen als auch in die der Nachbarn. Der Spitzboden, perfekt als Hobbyfläche geeignet, bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Sogar ein kleiner Balkon ist hier vorhanden! Lassen Sie Ihre Kreativität für die Nutzung dieser Etage sprudeln. Im Keller stehen Ihnen rund 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, perfekt für Stauraum, einen Hobbyraum, die Waschküche und mehr. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder! Für Ihr Auto, Fahrrad und andere Utensilien sind gleich 3 (!) Garagen vorhanden, die dieses seltene Immobilienangebot abrunden. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 569.000 Euro bietet dieses Haus nicht nur eine ausgezeichnete Lage in einem familienfreundlichen Umfeld, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Angesichts der Größe, der gepflegten Ausstattung und der zusätzlichen Garagen ist der Preis sicherlich gerechtfertigt und kann als attraktiv angesehen werden, besonders für größere Familien oder Investoren, die eine vielseitige Nutzung suchen. Dieses Juwel stellt eine lohnende Investition dar, die sowohl Lebensqualität als auch Potenzial für Wertsteigerung in der Zukunft verspricht.
