Descrição
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte in Grevenbroich bietet auf zwei Stockwerken und im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnfläche von 127 m², ergänzt durch einen angenehmen Garten und eine Garage. Das im Jahr 1992 errichtete Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Im Keller finden sich ein Flur, Heizungsraum, Anschlussraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Diele, eine Garderobe, ein WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ideal für gesellige Abende. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer untergebracht, während das Dachgeschoss ein komfortables Schlafzimmer bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pumpenheizung, die mit festen Brennstoffen (Kohle) aus dem Jahr 1991 betrieben wird. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer. Bitte beachten Sie, dass die Bewertung lediglich von außen anhand der vorhandenen Informationen vorgenommen wurde. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 284.100 EUR und der Möglichkeit, durch eine Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, wird dieser Preis zu einer sehr attraktiven Option für Käufer. Bei einer Ersparnis auf den Verkehrswert könnten Sie bereits für 198.870 EUR dieses interessante Objekt erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis noch weiter reduziert. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein geräumiges Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer sich stetig entwickelnden Region.
