Descrição
**Objektbeschreibung** Es handelt sich um ein ehemaliges 3-Familienhaus, das einseitig angebaut ist. Das zweistöckige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 87 m² und summiert sich insgesamt auf 230 m². Das Haus wurde vermutlich um 1900 errichtet und besitzt Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Bereits vorbereitende Arbeiten wie die Installation von Heizung, Sanitär und Elektrik wurden durchgeführt. Aktuell befindet sich das Haus im Umbau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Raum nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Diese Flexibilität ist besonders vorteilhaft für Käufer, die ihre Wohnwünsche individuell gestalten möchten. Hinsichtlich des Preisniveaus ist die Immobilie zu einem Verkehrswert von 330.000 EUR angesetzt. In Anbetracht der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30% zu erhalten, könnten Sie in der Lage sein, die Immobilie für lediglich 231.000 EUR zu erwerben. Dies macht das Objekt nicht nur attraktiv für die persönliche Nutzung, sondern auch als Investition äußerst interessant, insbesondere wenn man die wegfallenden Notarkosten und Maklercourtage berücksichtigt. Diese Aspekte tragen dazu bei, dass die Immobilie im aktuellen Markt als sehr gutes Angebot wahrgenommen wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine renditestarke Investition in einer gefragten Lage zu sichern.
