Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem charmanten, jedoch sanierungsbedürftigen Gebäude zu investieren. Auf vier Etagen verteilt befinden sich insgesamt acht gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer Wohnfläche von 71 m² und einer Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 568 m². Ein Teil der Wohnungen ist derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen generieren kann. Der äußere Zustand des Gebäudes lässt jedoch darauf schließen, dass es möglicherweise im Inneren Bauschäden gibt, weshalb eine detaillierte Inspektion bislang nicht möglich war. **Preisbeurteilung:** Mit einem Verkehrswert von 428.000 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Investitionspotenzial, insbesondere wenn man die Möglichkeit berücksichtigt, durch die Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen. Der Preis könnte somit auf lediglich 299.600 EUR sinken, was in Anbetracht der Gesamtfläche und der Mietmöglichkeiten eine attraktive Option darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Aufwand weiter reduziert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielversprechende Objekt zu einem fairen Preis zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!
