Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus ohne Keller, das im Jahr 2019 erbaut wurde, bietet Ihnen modernes Wohnen auf einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche von 107 Quadratmetern umfasst eine einladende Terrasse und einen großzügigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zu dem Angebot gehört zusätzlich ein unbebautes Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, eine gut ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die für eine Familie ausreichend Platz bieten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, und die Fenster sind mit 3-fach-Isolierverglasung aus Kunststoffrahmen ausgestattet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Darüber hinaus sind Kunststoffrollos vorhanden, von denen einige sogar elektrisch betrieben werden. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, jedoch sind die Außenanlagen noch nicht vollständig fertiggestellt. Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 406.000 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region wie Solingen. Insbesondere die Option, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte diese Immobilie besonders attraktiv machen. Dadurch könnten Sie möglicherweise lediglich 284.200 EUR für den Erwerb zahlen, anstelle des vollen Preises, was im aktuellen Marktumfeld eine lohnenswerte Chance darstellt. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf zusätzlich wirtschaftlich attraktiv gestaltet. Es ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine moderne und gut angenommene Immobilie mit Potenzial zu investieren.
