Descrição
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, das im Jahr 1956 als ehemaliges Pfarrhaus erbaut wurde, und eine großzügige Wohnfläche von 315 m² bietet. Das Anwesen umfasst zudem zwei Garagen mit Anbau sowie zwei Stellplätze für PKWs, die im Jahr 1960 errichtet worden sind. In den letzten 5-10 Jahren hat das Haus eine umfassende Modernisierung erfahren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Kokskeller, den Heizungsraum sowie zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, drei Zimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer einladenden Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Inneren bislang nicht möglich gewesen ist. Die Preisgestaltung dieses Objekts, mit einem Verkehrswert von 535.000,00 EUR, könnte für Interessierte von großem Interesse sein, da unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Somit hätten Sie die Möglichkeit, diese Immobilie für lediglich 374.500,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dieses Objekt ist eine exzellente Gelegenheit, in einem gewachsenen Umfeld in Oberhausen zu investieren. Der aktuelle Preis spiegelt den historischen Wert des Hauses wider und bietet Ihnen zugleich die Chance, von den durchgeführten Modernisierungen zu profitieren. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit, um Ihr Traumhaus zu einem fairen Preis zu erwerben!
