Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 475 Quadratmetern und stammt aus dem Jahr 1897. Es steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine historische Architektur, da es sich um ein beidseitig angebautes Gebäude handelt. Leider ist das Objekt derzeit unzugänglich und aufgrund seines schlechten Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit mehreren Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig betrachtet. Das Gebäude befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg, wo eine lebendige Atmosphäre herrscht. Bezüglich des Preises von 68.000 EUR ist zu beachten, dass dies eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer darstellt, die ein Sanierungsprojekt anstreben. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der effektive Kaufpreis auf nur 47.600 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Aufwand weiter reduziert. Dieses Objekt könnte somit für die richtigen Investoren eine attraktive Chance darstellen, in eine historische Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
