Descrição
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein stilvolles zweistöckiges Wohnhaus, das sowohl einen funktionalen Keller als auch ein gemütliches ausgebautes Dachgeschoss bietet. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 473,67 m² ist ideal für Familien und verfügt über elegante Gauben, einen einladenden Balkon sowie integrierte Garagen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Das Gebäude wurde in den Jahren 2019/20 errichtet, und die endgültige Abnahme fand 2023 statt. Die moderne Ausstattung mit einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente Heizkosten, sondern auch für eine nachhaltige Warmwasserversorgung. Zusätzlich zur ansprechenden Architektur und den zeitgemäßen Annehmlichkeiten ist der Verkehrswert von 2.008.000,00 EUR für eine solch hochwertige Immobilie in dieser Lage als fair einzuschätzen. Unter bestimmten Bedingungen könnte ein Nachlass von bis zu 30 % möglich sein, was den Preis auf nur 1.405.600,00 EUR reduzieren könnte. So entfallen auch Notarkosten und Maklergebühren, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine erstklassige Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu sichern. Der aktuelle Immobilienmarkt ist aktiv, und die Aushandlung solcher Vorzüge könnte Ihnen helfen, eine kluge Investition zu tätigen.
