Descrição
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Oberhausen mit insgesamt fünf Wohnungen, die sich über zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss erstrecken. Das Gebäude bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 280,18 m², wobei die einzelnen Wohnungen eine Größe zwischen 44 m² und 68 m² aufweisen. Zum Anwesen gehören außerdem Balkone und fünf Reihengaragen. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und unterliegt keiner Mietbindung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Warmwasserzentralheizung mit einer Vaillant-Kesselanlage aus dem Jahr 1989, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 495.000 EUR handelt es sich um eine attraktive Anlageimmobilie, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Rabatt auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte die Investitionssumme auf nur 346.500 EUR reduzieren, was gerade in der heutigen Marktlandschaft eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch interessanter macht. Die Lage in Oberhausen und die Möglichkeit, verschiedene Mietparteien anzusprechen, ergänzen das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis und der soliden Bausubstanz macht dieses Angebot besonders wertvoll für Investoren.
