Descrição
**Objektbeschreibung** Zweigeschossiges Reihenmittelhaus für eine Familie, mit Keller, 69 m² Wohnfläche, inklusive Garage, Baujahr 1954. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse; im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer untergebracht. Das Haus ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Der Gesamteindruck ist durchschnittlich, wobei der Zustand aufgrund von Alterserscheinungen und notwendigen Renovierungen im Innenbereich zu verbessern ist (insbesondere bei Feuchtigkeitsschäden). Die Grundstücksgröße von 473 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche der Reihenhausanlage, wobei nur der anteilige Besitz erworben wird. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 123.000,00 EUR und der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, bietet diese Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial. Ein Kaufpreis von nur 86.100,00 EUR wäre somit eine wertvolle Chance, gerade in Anbetracht des aktuellen Immobilienmarktes. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was die Gesamtkosten weiter senkt. Diese Immobilie könnte besonders für Investoren interessant sein, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, um den Wert langfristig zu steigern.
