Descrição
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein historisches Haus, das zwischen 1800 und 1910 erbaut wurde und aus mehreren Gebäudeteilen besteht. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 285,8 m². Das Objekt ist teilunterkellert und steht unter Denkmalschutz, was seine kulturelle und architektonische Bedeutung unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es ist wichtig zu beachten, dass es Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Vorgaben in der Baugenehmigung sowie im Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel gibt. Bei Besichtigungen konnten nicht alle Bereiche des Gebäudes vollständig begutachtet werden, und eine Wohnung wurde vollständig ausgelassen. Eine durchgeführte Besichtigung einer der Wohnungen ließ erkennen, dass der Zustand noch stark an einen Rohbau erinnert. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 293.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Verkehrswert zu erzielen, was den Preis auf lediglich 205.100,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der historischen Bedeutung und der Möglichkeit, das Objekt zu einem ermäßigten Preis zu erwerben, bietet sich hier eine hervorragende Chance für Investoren oder selbstnutzende Käufer, die einen einzigartigen Wohnraum in einer geschichtsträchtigen Umgebung schaffen möchten. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern, um diese Gelegenheit nicht verstreichen zu lassen.
