Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilien-Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 11) in zweigeschossiger Bauweise mit Keller und Staffelgeschoss. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 113 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern und umfasst zudem einen Stellplatz für einen PKW. Erbaut im Jahr 2012, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Das Obergeschoss ist mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Kinderzimmer ausgestattet. Im Staffelgeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und eine einladende Dachterrasse. Das monatliche Hausgeld beträgt 104,86 € und die Beheizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, das zusätzlich für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Leider war eine Besichtigung des Innenbereichs bisher nicht möglich. Zum Grundstück, auf dem die Reihenhausanlage steht, gehört eine Gesamtfläche von 7.160 m², wobei lediglich der entsprechende Anteil beim Kauf erworben wird. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 520.000,00 EUR ist dieses Objekt durchaus interessant, insbesondere wenn man die Möglichkeit betrachtet, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten. Dies würde den Kaufpreis auf lediglich 364.000,00 EUR reduzieren, was die Immobilie einer breiteren Käuferschicht zugänglich machen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver gestaltet. Diese Bedingungen eröffnen Ihnen die Chance, in einer gefragten Lage von Hamburg eine moderne und gut ausgestattete Immobilie zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern und die Vorzüge dieser attraktiven Gelegenheit zu nutzen.
