Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 64 m², ergänzt durch einen Anbau sowie vier praktische Nebengebäude, die zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und Dachgeschoss umfasst zwei Flure, eine Diele, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen zusätzlichen Lagerraum oder eine Garage, eine geschlossene Laube, eine Waschküche sowie drei weitere Lagerräume, die jede Menge Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt durch einen Ofen oder eine Elektroheizung, während das Warmwasser im Badezimmer mit einem Badeofen erzeugt wird. Beachten Sie, dass das Gebäude seit etwa 5 Jahren leersteht, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 370.000 EUR eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit zum Erwerb. Unter Umständen könnten Sie sogar von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren und würden die Immobilie somit für nur 259.000 EUR erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition noch attraktiver macht. Angesichts der Lage in Leipzig, der charmanten Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieser Preis mehr als wettbewerbsfähig. Nutzen Sie die Chance, diese einmalige Immobilie zu erwerben und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
