Descrição
**Objektbeschreibung** Attraktive Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt großzügige 161 Quadratmeter und eine praktische Flachdachgarage ist ebenfalls angebaut. Das Haus wurde in den Jahren 1994/95 erbaut und ist in einem guten Gesamtzustand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie Keller- und Funktionsräume, die vielseitig genutzt werden können. Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Flur, ein WC, eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Bad/WC und ein geräumiges Schlafzimmer. Zusätzliche Schlafzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht, was ideal für Familien oder als Gästezimmer ist. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme im Dachgeschoss, wobei die technischen Einrichtungen weitgehend dem Baujahr entsprechen. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 302.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Es besteht die Möglichkeit, durch die Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf attraktive 211.400,00 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Diese Immobilie stellt somit nicht nur einen Platz zum Leben dar, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Chance, um sich ein wertvolles Eigentum zu sichern.
