Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende zweistöckige Hotel in 42897 Remscheid verfügt über 19 Zimmer, ein gemütliches Restaurant sowie eine separate Wohnung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz und Möglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 133 Quadratmetern und einer bedeutenden Gesamtnutzfläche von 1.446 Quadratmetern infrastrukturell gut aufgestellt, bietet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen zudem 4 Garagen und 47 Außenstellplätze zur Verfügung, was den Gästen und Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1889 errichtet und strahlt eine besondere Atmosphäre aus. Neben dem Hotel befindet sich ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 Quadratmetern. Das Garagengebäude wurde bereits vor 1894 erbaut und 1914 umgestaltet, während eine zusätzliche Garage in den Jahren 2002/03 hinzugefügt wurde. Zum Anwesen gehören auch großzügige Grünflächen, Wälder und weitere Annehmlichkeiten, die das Grundstück zu einem einzigartigen Ort machen. Wichtig zu beachten ist, dass die Nutzung des Hotels laut baurechtlichen Bestimmungen nicht gestattet ist. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 944.410 EUR kann dieses Objekt als attraktives Investitionspotenzial betrachtet werden, insbesondere in Anbetracht von möglichen 30 % Nachlass, sodass der Kaufpreis nur 661.087 EUR betragen könnte. Dies stellt eine erhebliche Einsparung dar, insbesondere wenn man die hohen Bau- und Renovierkosten berücksichtigt, die in der heutigen Zeit für vergleichbare Immobilien anfallen können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis weiter begünstigt. Diese Gelegenheit, eine solch vielseitige Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben, sollte nicht verpasst werden.
