Descrição
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem teilweise ausgebauten Untergeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 155 Quadratmetern wird durch eine überdachte Terrasse und einen einladenden Garten ergänzt. Das Baujahr des Hauses ist etwa 1994, was für eine solide Bauqualität spricht. Die Raumaufteilung im Untergeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad (insgesamt 43,25 Quadratmeter) sowie einen weiteren Flur, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum und eine Waschküche (gesamt 63,75 Quadratmeter). Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Bad, ein WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 691.000 Euro bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit im Markt von Neuss. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den tatsächlichen Kaufpreis auf nur 483.700 Euro reduzieren könnte. Dies ist eine signifikante Ersparnis, vor allem wenn man die entfallenden Notarkosten und die Maklercourtage betrachtet. Angesichts der Lage und der Ausstattung des Hauses ist der geforderte Preis konkurrenzfähig. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Nutzen Sie diese Chance, um ein wertvolles Eigentum in einer gefragten Region zu erwerben.
