Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes, einstöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, das über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die großzügige Wohnfläche von 151 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Objekt beinhaltet zudem eine Doppelgarage (im Rohbauzustand) mit Abstellraum sowie ein praktisches Gartengerätehaus. Gebaut wurde das Haus im Jahr 2009. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine einladende Küche, ein Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die speziell für eine Fußbodenheizung ausgelegt ist und zusätzlich durch Solarmodule unterstützt wird. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, wobei keine größeren Instandhaltungsarbeiten notwendig sind. Es gibt jedoch kleine Feuchtigkeitsschäden im Hauswirtschaftsraum, die behoben werden sollten. Auch in der Garage sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein öffentlich gefördertes Wohngebäude handelt. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 360.000 EUR, was angesichts der in der Region üblichen Preisniveaus und der Ausstattung des Hauses als attraktiv angesehen werden kann. Potentielle Käufer haben die Chance, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 252.000 EUR reduzieren könnte. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage wegfallen, was diese Immobilie zusätzlich finanziell interessant macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein gutes Immobilienangebot in Löhne zu sichern.
