Descrição
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 169 m². Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit Garage, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. In den 1980er und 90er Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 1996 sowie eine umfassende Badsanierung in den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum. Das Erdgeschoss ist mit einer Diele, einem WC, einer Küche, einem Esszimmer und einer Terrasse ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, ergänzt durch einen Balkon und eine Loggia. Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung unterstützt, die in Verbindung mit einem traditionellen Feststoffofen funktioniert. Betrachtet man den Verkehrswert von 260.000,00 EUR, so bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies würde den Kaufpreis auf lediglich 182.000,00 EUR reduzieren, was in der aktuellen Marktlandschaft eine sehr interessante Option darstellt. Zudem entfallen bei einem Zuschlag Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich wirtschaftlich attraktiv macht. Hier eröffnet sich die Chance, eine vielseitige Immobilie in einer gefragten Lage zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben.
