Descrição
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, mit 2 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 173 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 3 Garagen, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Eine Erweiterung fand 1983 statt, wodurch der Wohnraum optimiert wurde. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung ist das Objekt teilweise leerstehend und eigengenutzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem sind Miteigentumsanteile an der Verkehrsfläche vorhanden. **Preisüberlegung** Der Preis von 337.600 Euro für diese Immobilie ist in Anbetracht der Lage in Herne und der angebotenen Wohnfläche als fair einzuschätzen. Vermutlich ist dies eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Potenzial für Wertsteigerung und die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten individuell zu nutzen, bieten hervorragende Perspektiven für die Zukunft.
