Descrição
**Objektbeschreibung** Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem Anbau mit zwei weiteren kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche variiert zwischen 25 und 56 m² pro Einheit, was zu einer Gesamtwohnfläche von 240 m² führt. Das Gebäude verfügt zusätzlich über eine Garage und ein Lagergebäude und wurde im Jahr 1913 erbaut. Zum aktuellen Zeitpunkt ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet; die Dachgeschosswohnung und der Keller konnten jedoch nicht besichtigt werden. Der bauliche Zustand des Hauses wird als mäßig eingestuft, und es ist ein Instandhaltungsstau vorhanden. Bedeutende Restarbeiten sind nötig, um eine langfristige Vermietung zu ermöglichen. Der Verkehrswert beträgt 191.000 EUR. Angesichts des aktuellen Zustands des Gebäudes und der notwendigen Renovierungen könnte der Preis von 191.000 EUR als angespannt angesehen werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, signifikante Preisnachlässe bis zu 30 % zu erzielen, was den Preis auf nur 133.700 EUR reduzieren könnte. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Immobilie bietet daher sowohl beim Kauf als auch bei der möglichen späteren Vermietung großes Potenzial für Kapitalanleger und Investoren, die an der Entwicklung des Objekts interessiert sind. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu erhalten und sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
