Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Hotel bietet insgesamt 19 Zimmer, ein gemütliches Restaurant und eine separate Wohnung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum. Mit einer Gesamtwohnfläche von 133 Quadratmetern und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von 1.446 Quadratmetern eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen und 47 Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Das Gebäude, das im Jahr 1889 erbaut wurde, strahlt historischen Charme aus. Neben dem Hotel befindet sich ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, das ebenfalls eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellt. Das Garagengebäude, das vor 1894 errichtet und 1914 umgebaut wurde, unterstreicht die Geschichte des Anwesens. Eine zusätzliche Garage wurde in den Jahren 2002/03 hinzugefügt. Das Grundstück umfasst zudem ansprechende Grünflächen und Waldstücke, die zur Erholung und zur Nutzung im Freien einladen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, während die baurechtliche Nutzung des Hotels derzeit untersagt ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 944.410,00 EUR bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht ziehen. Somit könnte der tatsächliche Erwerbspreis unter Umständen nur 661.087,00 EUR betragen, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer darstellt, die in eine Immobilie mit viel Raum für Kreativität und Entwicklung investieren möchten. Des Weiteren entfallen Notarkosten und Maklerprovisionen, was Ihr finanzielles Engagement weiter reduziert. Dieses Objekt ist nicht nur eine Investition in eine historische Liegenschaft, sondern auch eine Chance, in einem wachsenden Markt aktiv zu werden.
