Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Hamburg, das mit seinem Wohnraum von 135 Quadratmetern und einem einladenden Außenpool sowohl Komfort als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Haus, erbaut im Jahr 1939 und zwischen 1998 und 2003 umfassend modernisiert, verfügt über neue Fenster, die zur Energieeffizienz beitragen. Die Einteilung des Hauses ist durchdacht: Im Keller finden Sie einen Flur und drei geräumige Kellerräume, ideal für Stauraum oder als Hobbyräume. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem freundlichen Flur, einem Bad mit WC, einer funktionalen Küche und einem hellen Wohn-/Esszimmer, das zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kalten Tagen. Es sind jedoch einige Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten notwendig, insbesondere zur Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Außenmauerwerk im Keller- und Eingangsbereich sowie zur Ausbesserung von Rissen in der Außenfassade. Mit etwas Geschick könnten Sie dieses Haus in ein ganz persönliches Zuhause verwandeln. Der angebotene Preis von 795.000 EUR kann in Anbetracht der Lage, der Größe und der Ausstattung als angemessen empfunden werden. Es besteht die Möglichkeit, sich durch eine Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was einen attraktiven Preis von etwa 556.500 EUR ermöglicht. Außerdem entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was ein zusätzliches finanzielles Plus für potenzielle Käufer darstellt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein vielseitiges und potenzialreiches Zuhause in einer gefragten Lage zu erwerben!
