Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses zweistöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus in Celle bietet Ihnen eine Wohnfläche von 84 m² und wurde 1984 erbaut, wobei die Garage im Jahr 1993 hinzugefügt wurde. Das Haus ist unterkellert und verfügt über drei Kellerräume im Untergeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird durch eine Zentralheizung betrieben, die mit Flüssiggas läuft. Es sollte jedoch beachtet werden, dass es einen Rückstand bei der Instandhaltung gibt und Modernisierungen erforderlich sind, um den Wohnstandard zu erhöhen. Die Grundstücksgröße beläuft sich insgesamt auf 940 m² für die gesamte Reihenhausanlage, jedoch erwerben Sie nur den entsprechenden Anteil des zum Verkauf stehenden Grundstücks. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 104.000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Angebot, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 72.800 EUR reduziert. Hinzu kommt, dass Notarkosten und die Maklercourtage entfallen, was den Erwerb noch günstiger gestaltet. Dies macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in die Modernisierung zu investieren. Nutzen Sie diese Chance zur Preisverwirklichung und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause in einer aufstrebenden Lage in Celle.
