Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus ohne Keller wurde circa im Jahr 2019 errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 107 Quadratmetern erstreckt sich über ein Stockwerk sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, eine moderne Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gut gestaltet und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlaf- sowie zwei Kinderzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Kunststoffrollos, die teilweise elektrisch betrieben werden. Obwohl das Gebäude in einem guten Zustand ist, sind die Außenanlagen noch nicht vollständig abgeschlossen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück zur Immobilie, welches Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Nutzungen bietet. Ein Blick auf den Preis zeigt, dass dieser für das Objekt von 406.000 EUR als attraktiv angesehen werden kann, insbesondere in Anbetracht der modernen Bauweise und der energieeffizienten Ausstattung. Zudem haben interessierte Käufer die Chance, über eine Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 284.200 EUR senken könnte. Infolgedessen fallen weder Notarkosten noch Maklercourtage an, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Option für Käufer macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein modernes Zuhause in Solingen zu erwerben und gestalten Sie es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen!
