Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen eine einzigartige Wohnsituation mit separater Einliegerwohnung und einem weitläufigen Keller. Mit insgesamt 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ist es ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Zudem gehört eine geräumige Doppelgarage zum Anwesen, die 1966 erbaut wurde. Das Baujahr des Hauses liegt zwischen 1965 und 1966, wobei in 2023 eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Speichereinheit von 5 KW installiert wurde, die für zusätzliche Energieeffizienz sorgt. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 630.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Preis auf lediglich 441.000,00 EUR senken könnte. Dies ist besonders vorteilhaft, da somit Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Betrachtet man die Lage und die Ausstattung des Hauses, bietet dieses Angebot ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Hinblick auf die aktuellen Marktbedingungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Wunschimmobilie zu einem attraktiven Preis zu sichern!
