Descrição
**Objektbeschreibung** Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 in Duisburg, das auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 274 m² und einem vollunterkellerten Bereich bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich für Wohnzwecke konzipiert, wurde das Gebäude umfassend modernisiert und in eine Gesundheits- und Pflegeimmobilie umgebaut. Diese Nutzung scheint jedoch nicht umgesetzt worden zu sein, weshalb eine zukünftige Nutzung als Zweifamilienhaus angedacht ist. Bisher bestand keine Möglichkeit zur Innenbesichtigung. **Preisanalyse** Der Preis von 537.000 Euro für dieses Objekt reflektiert nicht nur die umfangreichen baulichen Modernisierungen, sondern auch die attraktive Lage in Duisburg. Berücksichtigt man die potenziellen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Pflegeimmobilie, bietet es Investoren und Käufern einen hohen Wert und Flexibilität. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung und der Nachfrage nach Wohnraum sowie Pflegeeinrichtungen in der Region, ist dieser Preis durchaus wettbewerbsfähig und stellt ein vielversprechendes Investment dar.
