Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und umfasst einen einladenden Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen erfrischenden Pool, einen charmanten Zierteich sowie einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet durch den im Jahr 2006 hinzugefügten Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Räume. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Diele, ein Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 104,63 m². Im Dachgeschoss stehen ein Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer mit insgesamt 84,14 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der renommierten Marke Buderus. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 1.100.000,00 EUR wird dieses Objekt zum Versteigern angeboten. Es ist wichtig zu beachten, dass unter bestimmten Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was den Preis auf attraktive 770.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit besonders interessant macht. Angesichts der zahlreichen Annehmlichkeiten, der hervorragenden Lage in Düsseldorf sowie des großzügigen Platzangebots, stellt das Objekt ein vielversprechendes Angebot auf dem Immobilienmarkt dar. Sichern Sie sich diese einmalige Chance, um in eine hochwertige Immobilie zu investieren.
