Descrição
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das in einer ruhigen und zentralen Lage in 46149 Oberhausen gelegen ist. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 354 m² bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich sind 3 Garagen vorhanden, die den Bewohnern oder Mietern Komfort und Sicherheit bieten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Haus teilweise eigengenutzt, was eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger darstellt, die Wert auf eine sofortige Nutzung legen. Außerdem steht ein Lagerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. **Preisbeurteilung** Mit einem Preis von 580.000 Euro ist diese Immobilie attraktiv für Investoren, die ein stabiles Einkommen durch Vermietung suchen, sowie für Eigennutzer, die in einem Mehrfamilienhaus wohnen möchten. Angesichts der der Wohnfläche und der Anzahl der Wohneinheiten ist dieser Preis als marktgerecht einzuschätzen. In Anbetracht der zentralen Lage in Oberhausen und der Flexibilität, die das Objekt bietet, erscheint der Preis als ein gutes Investment in eine zukunftssichere Immobilie. Die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung der Einheiten eröffnet zudem verschiedene Optionen zur Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
