Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Wohngebäude (ehemaliges Betriebsgebäude) ohne Keller, bestehend aus zwei Etagen, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 264,21 m² und einer Garage. Dieses Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und die Garage wurde im Jahr 1995 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, Lagerflächen, Garderobe, Heizungsraum, Presseraum sowie eine Grobschleiferei. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Lager, einen Verpackungsraum, Flur, WC, Bad, Damen-Umkleide, zwei Büros, ein Büro-Aufenthaltsraum, einen Betriebs-Aufenthaltsraum, Montagebereich, Entgratungsbereich und eine Feinschleiferei. Bitte beachten Sie, dass die Einschätzung des Objekts ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild basiert und keine Innenbesichtigung durchgeführt wurde. Zudem besteht ein Wohnungsrecht auf dem Grundstück. Zusätzlich zu den oben genannten Informationen ist es erwähnenswert, dass dieser Preis von 76.000,00 EUR im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region als äußerst attraktiv einzustufen ist. Unter Umständen könnten Sie sogar 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was den Preis auf nur 53.200,00 EUR reduzieren würde. Damit entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch interessanter macht. Dieses Angebot bietet somit die Möglichkeit, eine geräumige und vielseitige Immobilie zu einem fairen Preis zu erwerben. Für weiterführende Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
