Descrição
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in diesem charmanten, einseitig angebauten Einfamilienhaus in 32469 Petershagen! Mit einer Wohnfläche von 93 m² bietet dieses ebenerdige Haus ganz besondere Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das im Jahr 1826 erbaute Gebäude wurde zwischen 1980 und 1983 um eine großzügige Wohnhauserweiterung sowie eine Garage ergänzt. Die praktische Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Haus ist mit einem Ziegeldach sowie stabilen Außenwänden aus Ytong-Steinen und Porotonziegeln ausgestattet. Die Holzfenster sind mit Isolierglas und Rollläden versehen, was den Wohnkomfort erhöht. Der Zustand des Hauses ist durchschnittlich und es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Insbesondere könnte der Raum größer gestaltet werden, um modernen Ansprüchen zu genügen. Ursprünglich diente das Haus als Unterkunft für Arbeiter der benachbarten Glashütte, was seinem historischen Charme eine interessante Note verleiht. **Preisüberlegungen** Das aktuelle Angebot von 112.000 EUR stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit viel Potential zu investieren. Es sind erhebliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung gegeben, insbesondere durch die geplanten Renovierungen. Zudem besteht die Chance, von einer möglichen Ermäßigung von bis zu 30 % des Verkehrswertes zu profitieren, was den Preis auf lediglich 78.400 EUR senken könnte. Auch die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage machen diesen Kauf zu einer wirtschaftlich interessanten Entscheidung. Dieses Objekt könnte sich somit sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren als lohnendes Vorhaben erweisen. Greifen Sie zu und entdecken Sie den Charme dieses einzigartigen Anwesens!
