Descrição
**Objektbeschreibung** Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, eingeschossig, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet insgesamt 134 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude umfasst eine einladende Terrasse, eine Garage sowie ein praktisches Gartengerätehaus. Erbaut im Jahr 1956, wurde der Anbau zwischen 1969 und 1977 realisiert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Sitzplatz auf insgesamt 81,75 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon, mit einer Gesamtfläche von 51,91 Quadratmetern. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung verantwortlich ist. Es eignet sich sowohl zur Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 238.000 EUR präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktive Investition. Zudem können Sie möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Preis profitieren, was bedeutet, dass der Kaufpreis unter Umständen nur 166.600 EUR beträgt. Diese Ersparnis kann besonders vorteilhaft sein, da sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen. In Anbetracht der Lage sowie der Raumaufteilung ist dieser Preis für die angebotene Fläche und die Nutzungsmöglichkeiten sehr konkurrenzfähig, besonders für Familien oder Investoren, die eine wertsteigernde Immobilie in Löhne suchen.
