Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Gaststättenobjekt bietet nicht nur Platz für Gästezimmer, sondern auch für eine attraktive Gaststube mit einem Saal sowie einer Kegelbahn. Die Immobilie hat zudem ein teilweise ausgebautes Untergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Gesamtfläche von 176 m² Wohnfläche und 290 m² Nutzfläche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Schuppen sowie ausreichend Parkplätze runden das Angebot ab. Das Gebäude, welches aus dem Jahr 1900 stammt und unter Denkmalschutz steht, hat Charme und Charakter. Der Saal und die Kegelbahn wurden im Jahr 1967 hinzugefügt, was die Attraktivität für potenzielle Gäste erhöht. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und der bauliche Zustand kann als zufriedenstellend beschrieben werden. Eine Innenbesichtigung war bislang nicht möglich, was zukünftigen Käufern die Gelegenheit gegeben könnte, das Potenzial des Objekts selbst zu entdecken. Angesichts des Verkehrswertes von 185.000 EUR ist dies eine interessante Möglichkeit, in die Gastronomiebranche einzusteigen oder ein Gewerbeobjekt zu erwerben. Besonders zu beachten ist die mögliche Ersparnis von bis zu 30 % beim Zuschlag, was den Kaufpreis auf lediglich 129.500 EUR reduziert – eine ermutigende Perspektive für Investoren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was dieses Angebot umso attraktiver macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt für Ihre unternehmerischen Vorhaben zu sichern!
