Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses herausragende Immobilienangebot umfasst zwei zweigeschossige Doppelhaushälften, ideal geeignet für jeweils zwei Familien, ohne Keller und mit einem attraktiv ausgebauten Staffelgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von 470 m², erbaut im Jahr 2016, bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung jeder Doppelhaushälfte präsentiert sich im Erdgeschoss wie folgt: ein einladender Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine großzügige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (97 m²). Im Obergeschoss sind neben einem weiteren Eingangsbereich, Gäste-WC und Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie ein Balkon zu finden. Das ausgebaute Staffelgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer und einer beeindruckenden Dachterrasse (138 m²). Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer im Erdgeschoss, welches als innenliegender Raum gestaltet ist und mit elektrischen Kunststoff-Jalousien ausgestattet wurde. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche verfügen über Außenraffstores, die mit einem Windsensor arbeiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, wobei der festgelegte Verkehrswert bei 977.000 EUR liegt. Interessanterweise haben potenzielle Käufer die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 683.900 EUR senken könnte. Zu beachten ist, dass in diesem Fall keine Notarkosten und keine Maklercourtage anfallen, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt ist die Preisgestaltung dieser Immobilie im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region äußerst interessant. Die Kombination aus modernen Wohnflächen, durchdachter Raumaufteilung und der Möglichkeit, beim Erwerb signifikante Einsparungen zu erzielen, macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine der gefragtesten Immobilien in Bad Oeynhausen zu sichern!
