Descrição
**Objektbeschreibung** Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, sowie einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 42 und 82 m², was insgesamt eine Gesamtwohnfläche von 263 m² ergibt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen zweigeschossigen und unterkellerten Anbau. Ursprünglich im Jahr 1904 erbaut und 1954 wiederaufgebaut, weist die Immobilie schon während der begrenzten Besichtigungsmöglichkeiten Anzeichen eines Rückstaus in der Instandhaltung auf. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 198.000 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte bedeuten, dass Sie für diese charmante Mehrfamilienhaus nur 138.600 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dieses Preis-Leistungs-Verhältnis könnte für Investoren, die in den Immobilienmarkt in Duisburg einsteigen möchten, äußerst lukrativ sein. Zögern Sie nicht, uns telefonisch zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.
