Descrição
**Objektbeschreibung** Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, Baujahr 1902. Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand, ohne wirtschaftliche Restnutzungsdauer - es wird als Liquidationsobjekt betrachtet. Aufgrund von Sicherheitsbedenken (einfallende Decken, offene Fußböden) war eine umfassende Innenbesichtigung nicht möglich; Keller und Dachboden wurden nicht betreten. Das Gebäude bildet durch Durchbrüche eine Einheit mit dem angrenzenden Gebäude, das nicht Teil dieses Verfahrens ist. **Preisbewertung** Der Verkehrswert beträgt 20.200,00 EUR. Diese Preisgestaltung ist besonders attraktiv, da es die Möglichkeit gibt, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was bedeutet, dass der Kaufpreis auf lediglich 14.140,00 EUR sinken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit noch interessanter macht. Trotz des unbewohnbaren Zustands bietet sich hier potenziellen Investoren die Chance, ein historisches Gebäude zu erwerben und es nach ihren Vorstellungen zu revitalisieren. Es ist wichtig, die notwendigen sanitären und baulichen Maßnahmen einzukalkulieren, um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern und zu steigern.
