Descrição
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, alleinstehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 70 Quadratmetern und bietet zwei Parkplätze. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine einladende Essküche sowie drei Wohnzimmer, die viel Platz zum Entspannen und Leben bieten. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Büro sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Aktuell ist die Immobilie vermietet, weist jedoch Mängel an der Bausubstanz auf und hat einen signifikanten Instandhaltungsrückstand, was bei potenziellen Käufern berücksichtigt werden sollte. Dennoch präsentieren sich die Innenräume in einem insgesamt akzeptablen Zustand und bieten Raum für Ihre individuellen Ideen und Renovierungspläne. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 179.000 EUR eröffnet sich hier ein interessantes Angebot, zumal ein Preisnachlass von bis zu 30 % möglich ist, was den Kaufpreis auf lediglich 125.300 EUR senken könnte. Diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit historischem Charme zu investieren, sollte nicht unterschätzt werden, besonders da im Kauf keine Notarkosten oder Maklercourtage anfallen. Bei diesem Preis-Leistungs-Verhältnis könnte sich dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger als attraktive Kaufgelegenheit erweisen. Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses besondere Angebot!
