Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage mit Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss (130 m²), einer Wohnfläche von 205 m² und einer Nutzfläche von 93 m², ausgestattet mit 2 Garagen. Das Baujahr wird auf ca. 1740 datiert, wobei teilweise zwischen 2003 und 2012 Modernisierungen vorgenommen wurden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich 2 Garagen, ein Heizungsraum mit Öllager, ein Gewölbekeller, ein Wasserhaus mit Brunnen, Nebenräume, ein Flur, ein Bad/WC und ein Zimmer. Das Erdgeschoss bietet 7 weitere Zimmer, eine Küche, eine Veranda und einen Flur. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Wolf, diesbezüglich wurde der Brenner 2012 erneuert. Zusätzlich ist ein einfacher Kaminofen vorhanden. Es ist zu beachten, dass umfassende Reparaturen und Modernisierungen erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 72.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein bemerkenswertes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten und somit nur 50.400,00 EUR zu zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzlichen finanziellen Spielraum schafft. Diese Aspekte machen das Angebot nicht nur attraktiv für Investoren, sondern auch für Selbstnutzer, die ein solides Fundament für ihre individuelle Gestaltung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um ein interessantes Projekt in einer ruhigen und strategisch günstig gelegenen Region zu erwerben.
