Descrição
### Objektbeschreibung Dieser Hälfteanteil an einer ansprechenden Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf zwei Etagen sowie im Keller großzügigen Wohnraum aus dem Bauzeitraum 1992-97. Mit einer Wohnfläche von 209 m² und einer Nutzfläche von 71 m² ist das Objekt ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen. Die Terrasse mit Grillkamin und die Garage bieten zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller insgesamt 5 Räume sowie einen Flur (71 m²). Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer (82,9 m²), das Platz für gesellige Stunden bietet. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad/WC und ein separates Bad/WC (74,7 m²). Im Dachgeschoss sind ein Treppenabsatz, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC (51,3 m²) untergebracht. Es ist zu beachten, dass lediglich der ideelle Hälfteanteil versteigert wird und die Nutzung der Immobilie von den anderen Miteigentümern abhängig ist. Die Heizung sowie das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, und die Ausstattung ist durchschnittlich bis überdurchschnittlich, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. In Bezug auf den Preis von 285.000 EUR bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, besonders wenn man bedenkt, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 199.500 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition noch reizvoller macht. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese interessante Immobilie für eine potenziell rentablere Zukunft!
