Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige, freistehende Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 147 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 24 Quadratmetern. Es verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, einen kleinen Garten, einen einstöckigen Anbau sowie zwei Garagen und Nebengebäude. Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Der Miteigentumsanteil von 3/11 an einem Weg (35 Quadratmeter) rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: **Wohnung 1 - Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer; **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer, Abstellraum, 4 Zimmer. **Wohnung 2 - Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Zimmer; **Obergeschoss:** Flur, Zimmer. Heizungs- und Wohnkomfort gewährleisten die Gas-Zentralheizung der Marke Wolf, ausgestattet mit Niedertemperaturtechnik, die aus dem Jahr 1998 stammt. Zwar war eine Innenbesichtigung nicht möglich, jedoch befindet sich die Heizungsanlage in einem normalen baulichen Zustand. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 371.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit, insbesondere wenn man die mögliche Ersparnis von bis zu 30 % in Betracht zieht, bei der Sie möglicherweise nur 259.700 EUR zahlen würden. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf für Sie noch günstiger machen könnte. In Anbetracht der Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieser Preis äußerst konkurrenzfähig und bietet potentiellen Käufern die Gelegenheit, in eine solide Immobilie zu investieren.
