Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie zwei beeindruckende Einfamilienhäuser auf einem charmanten Reiterhof. Das erste, beidseitig angebautes historische Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 184 m². Es verfügt über keinen Keller, entzückt jedoch mit seinem einzigartigen Charakter und der Geschichte, die es ausstrahlt. Das zweite Einfamilienhaus ist freistehend, eingeschossig, und unterkellert, mit einer Gesamtwohnfläche von 115 m². Es punktet mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Kellergarage und einer überdachten Terrasse. Das Anwesen umfasst zudem eine Reiterstube, ein Büro, eine Scheune, eine Reithalle, einen offenen Fahrzeugunterstand, eine Werkstatt, ein ehemaliges Backhaus sowie mehrere Stallgebäude, die insgesamt Platz für 32 Pferdeboxen bieten. Die Wohnhäuser wurden in den Jahren 1730 und 1967 erbaut, während die Scheune 1934 und die Stallgebäude ab 2008 errichtet wurden. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss des ersten Hauses finden Sie einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine weitere Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet eine Diele, Vorratsräume und drei zusätzliche Zimmer. Im Keller gibt es einen Flur, Abstellräume, einen Wirtschaftsraum, einen Heizungsraum, die Hausanschlüsse und Sanitärbereiche. Das zweite Einfamilienhaus ist ebenso gut ausgestattet. Hier gibt es im Erdgeschoss eine Diele, einen Flur, ein Badezimmer, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Beide Häuser werden durch eine effiziente Gas- und Ölzentralheizung beheizt. **Preisgedanken:** Der Verkehrswert der gesamten Immobilie beträgt 1.220.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, bei der Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Preis auf attraktive 854.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen in diesem speziellen Fall Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit umso interessanter macht. Diese beiden Einfamilienhäuser auf einem Reiterhof bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, eine passionierte Pferdehaltung zu etablieren – alles zu einem potenziell sehr attraktiven Preis!
