Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmante Zweifamilien-Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,23 m² ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie ein Anteil am Garagenhof. Das Haus wurde 1959 erbaut und in den Jahren 1981/83 um Wohnraum erweitert; die Doppelgarage wurde 1978 hinzugefügt. Die durchdachte Raumaufteilung besteht aus einem Kellergeschoss mit Heizungsraum, WC/Waschbecken, drei Kellerräumen und einem Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Bad, eine Küche und zwei geräumige Zimmer (67,81 m²). Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (67,85 m²). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad und zwei weitere Zimmer (36,57 m²). Die Beheizung erfolgt effizient durch Gasheizungen, während die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss über die Heizung und im Obergeschoss sowie Dachgeschoss über elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 337.600 EUR eröffnet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit. Sollte es Ihnen gelingen, im Rahmen der Versteigerung möglicherweise 30 % Nachlass zu erzielen, könnten Sie diese attraktive Immobilie bereits für 236.320 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den gesamten Erwerbsprozess noch wirtschaftlicher gestaltet. Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihren Platz als auch durch ihre vielen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumimmobilie zu einem äußerst attraktiven Preis zu sichern!
