Descrição
Objektbeschreibung: Diese interessante Immobilie ist ein alleinstehendes Wohngebäude, das früher als Gasthof genutzt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und besitzt ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Wohnfläche von insgesamt 250 Quadratmetern. Zu den Highlights zählen ein großzügiger Wintergarten mit 38 Quadratmetern, ein einstöckiger Anbau von 60 Quadratmetern und eine praktische Doppelgarage mit 36 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauptgebäudes ist nicht exakt bekannt, jedoch stammt der Anbau aus dem Jahr 1904. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, während ein Gas-Boiler für das warme Wasser sorgt. Die Immobilie ist mit Elektrogeräten ausgestattet, was den alltäglichen Komfort erhöht. Allerdings wurde Schimmelbefall festgestellt, weshalb eine umfassende Sanierung notwendig ist. Geplant ist, alle baulichen Anlagen abzureißen und das Grundstück zu räumen. Die Abbruchkosten sind in dieser Betrachtung nicht berücksichtigt. Das Objekt wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und der Verkehrswert liegt bei 223.000 Euro. Hierbei besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass Sie eventuell nur 156.100 Euro für diese Immobilie zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was den Gesamtpreis noch attraktiver macht. In Anbetracht der aktuellen Immobilienlage und der angebotenen Preisgestaltung könnte dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer darstellen, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Nutzen Sie diese Chance, um ein einzigartiges Immobilienprojekt zu realisieren. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
