Descrição
Objektbeschreibung Willkommen in diesem Wohn- und Wirtschaftsgebäudekomplex, einem Einzelhaus, das teilweise in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Das einstöckige Haus, mit einem gering unterkellerten Bereich und einem ausgebauten Dachboden, bietet insgesamt großzügige 250 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse und einen Garten. Des Weiteren stehen eine angrenzende Scheune sowie ein älterer Schuppen zur Verfügung, die zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung bieten. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist zwar unbekannt, wurde jedoch fiktiv auf 1964 datiert. Eine Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, wodurch das Objekt auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Beheizung erfolgt durch eine effizient arbeitende Feststoffheizung, die sowohl Stückholz als auch Pellets nutzt und auf einen möglichen Ausbau der Wohnfläche ausgelegt ist. Zudem sorgen Kaminöfen in Wohnzimmer und Küche für eine angenehme Atmosphäre. Das Warmwasser wird durch solare Unterstützung erzeugt, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Es ist zu beachten, dass das Gebäude Schäden aufweist und derzeit größtenteils leer steht. Eine Besichtigung des Inneren war leider nicht möglich, was bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. Mit einem Verkehrswert von 235.000 EUR bietet sich hier die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 164.500 EUR für diese Immobilie zahlen. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver gestaltet. In Anbetracht der Lage und der angebotenen Fläche ist der Preis für dieses Objekt durchaus interessant, besonders wenn man die Möglichkeit eines Renovierungsprojekts sowie die Erweiterungen in Betracht zieht. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen oder das Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen zu erschließen. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu erfragen und die Möglichkeiten zu erkunden, die diese Immobilie Ihnen bietet.
