Descrição
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern wurde in den Jahren 1959/60 erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Potenzial. Das Untergeschoss umfasst einen Flur, einen Heizungsraum und zwei Kellerräume, während im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer auf Sie warten. Die Heizungsanlage des Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1999 und wird mit einer Öl-Zentralheizung betrieben, wie vom Bezirksschornsteinfeger bestätigt. Obwohl eine Innenbesichtigung nicht möglich war, ist von außen zu erkennen, dass das Haus umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen benötigt. Dies zeigt, dass es eine hervorragende Gelegenheit für Käufer gibt, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Mit einem Verkehrswert von 390.000 EUR könnte sich diese Immobilie als echtes Schnäppchen erweisen. Wenn Sie die Möglichkeit nutzen, könnten Sie sogar einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erzielen, was den Kaufpreis auf lediglich 273.000 EUR senken würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Aufwand weiter reduziert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Investition in Ihre Zukunft zu tätigen und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumheim! Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
