Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller, insgesamt bietet es eine Wohn- und Nutzfläche von 205/44 m². Eine charmante Besonderheit ist das Außenschwimmbad, ideal für entspannte Sommertage, sowie die überdachte Terrasse, die einen einladenden Platz im Freien schafft. Zusätzlich sind Außenstellplätze vorhanden, die praktischen Komfort bieten. Das fiktive Baujahr des Hauses wird auf 1978 geschätzt. Die clevere Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Waschküche, eine Küche sowie insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, fünf Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, was ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Wohneinheiten bietet. Obwohl eine Besichtigung des Innenraums aktuell nicht möglich war, lässt sich die solide Bauweise und Ausstattung des Gebäudes aus dem Jahr des Baujahrs ablesen. Das Objekt liegt auf einem größtenteils regelmäßig geschnittenen, tiefen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 480.000 EUR bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Möglichkeit, besonders wenn man die Chance auf einen möglichen Nachlass von 30 % in Betracht zieht, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 336.000 EUR reduzieren könnte. Dies stellt in der aktuellen Immobilienlandschaft einen attraktiven Preis dar, vor allem, wenn man die Vielzahl an Räumlichkeiten und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie das Schwimmbad und die Terrasse bedenkt. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was den Preis noch verlockender macht. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Investition dar für Käufer, die sowohl Raum als auch Potenzial suchen.
