Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen sowie einem Keller, das über großzügige 156 Quadratmeter Wohnfläche und 130 Quadratmeter Nutzfläche verfügt. Das Objekt enthält zudem einen einstöckigen Anbau, der ebenfalls unterkellert ist und früher als Garage genutzt wurde. Das Baujahr des Hauses wird auf etwa 1930 geschätzt, wobei das genaue Jahr nicht bekannt ist. Es ist jedoch wichtig darauf hinzuweisen, dass der Baubestand und der Instandhaltungszustand als mangelhaft zu bewerten sind. Es sind teilweise Vandalismusschäden sichtbar, und es gibt erhebliche Mengen an Müll und Unordnung im Gebäude. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und der Verkehrswert wurde auf 340.000 EUR festgesetzt. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was zu einem Kaufpreis von nur 238.000 EUR führen könnte; zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Wir sehen in diesem Preis-Leistungs-Verhältnis eine attraktive Gelegenheit, insbesondere für Käufer, die handwerkliches Geschick haben und das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Die günstige Einstiegsmöglichkeit könnte eine vielversprechende Investition für die Zukunft darstellen.
